Estimation théorique
Residence Sig Cythere 1,97128 Goyave (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence Sig Cythere 1,97128-Goyave indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyave (97114) est de 13,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.381€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 21,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 2.181€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyave (97114) est de 13,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.381€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 21,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 2.181€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 9547 | SARCELLE | 5 | 118 | 726 | 230000€ | 1949€ |
2020-09-10 | 9153 | CHE DE LA ROSE | 5 | 118 | 760 | 340550€ | 2886€ |
2020-05-13 | 9569 | CHE DE LA ROSE | 4 | 92 | 708 | 294100€ | 3197€ |
2020-12-14 | 9569 | CHE DE LA ROSE | 4 | 92 | 708 | 345000€ | 3750€ |
2021-12-22 | 8 | SARCELLE | 5 | 118 | 812 | 300000€ | 2542€ |
2020-09-28 | 43 | SARCELLE EST | 3 | 60 | 1491 | 268000€ | 4467€ |
2022-12-27 | 18 | SARCELLE | 4 | 97 | 790 | 325000€ | 3351€ |
2020-12-22 | 60 | CC N4 DIT DE MORNE ROUGE | 4 | 96 | 708 | 268000€ | 2792€ |
2019-11-21 | 9574 | CHE DE LA ROSE | 5 | 113 | 805 | 330000€ | 2920€ |
2021-10-20 | 16 | SARCELLE | 5 | 118 | 939 | 315000€ | 2669€ |
2020-12-08 | 9560 | CHE DE LA ROSE | 5 | 118 | 872 | 320000€ | 2712€ |
2023-01-31 | 511 | CHE DE LA ROSE | 5 | 126 | 800 | 391930€ | 3111€ |
2020-08-12 | 38 | LA ROSE | 4 | 108 | 950 | 384320€ | 3559€ |
2021-02-03 | 367 | RUE DE LA FERME | 3 | 130 | 1143 | 296000€ | 2277€ |
2021-03-09 | 6000 | RICHARD BRANE | 3 | 111 | 752 | 340000€ | 3063€ |
2021-11-30 | 1321 | CHE DE BERGETTE | 4 | 111 | 844 | 330000€ | 2973€ |
2020-12-07 | 18 | ALL FELLICIANNE | 4 | 97 | 1000 | 386650€ | 3986€ |
2019-06-13 | 1602 | CHE DE JUSTON | 3 | 48 | 0 | 180000€ | 3750€ |
2021-03-31 | 1750 | CHE DE JUSTON | 4 | 166 | 2120 | 357000€ | 2151€ |
2022-11-08 | 375 | CHE DE BAS CARRERE | 5 | 122 | 863 | 75000€ | 615€ |
2021-10-14 | 9000 | CHE DE JUSTON | 6 | 331 | 1247 | 168000€ | 508€ |
2019-07-16 | 412 | CHE DE L ARBRE A PAIN | 4 | 90 | 1050 | 178000€ | 1978€ |
2022-12-30 | 1141 | CHE DE MONTEBELLO | 5 | 108 | 1610 | 210000€ | 1944€ |
2021-12-30 | 1213 | CHE DE MONTEBELLO | 5 | 150 | 0 | 140000€ | 933€ |
2022-01-07 | 1532 | CHE DE MONTEBELLO | 7 | 197 | 0 | 24000€ | 122€ |
2022-04-11 | 1208 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 91 | 109 | 90000€ | 989€ |
2020-04-07 | 1208 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 91 | 109 | 95000€ | 1044€ |
2019-06-20 | 293 | BD DELGRES | 3 | 68 | 230 | 97000€ | 1426€ |
2020-08-25 | 189 | RUE V MAMADO | 4 | 200 | 871 | 290000€ | 1450€ |
2021-03-10 | 586 | RUE DE L'HERMITAGE | 3 | 55 | 328 | 65000€ | 1182€ |
2021-09-29 | 1784 | CHE DE MONTEBELLO | 4 | 84 | 0 | 238000€ | 2833€ |
2019-09-18 | 29 | ALL DES JASMINS | 4 | 94 | 1487 | 305000€ | 3245€ |
2022-03-29 | 367 | CHE DES HIBISCUS | 2 | 44 | 583 | 246100€ | 5593€ |
2021-09-27 | 30 | RUE GUY TIROLIEN | 3 | 76 | 359 | 170000€ | 2237€ |
2020-03-12 | 0 | CHE DE BOIS SERGENT | 4 | 100 | 1878 | 525200€ | 5252€ |
2019-07-19 | 9 | RUE MAURICE FRANCOIS | 5 | 86 | 766 | 240000€ | 2791€ |
2022-01-20 | 11 | BOIS SERGENT | 4 | 75 | 647 | 250000€ | 3333€ |
2022-01-20 | 10 | BOIS SERGENT | 4 | 120 | 1249 | 450000€ | 3750€ |
2022-11-28 | 8 | BOIS SERGENT | 4 | 75 | 372 | 150000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 9 | BOIS SERGENT | 4 | 75 | 500 | 150000€ | 2000€ |
2019-07-08 | 7 | RUE MAURICE FRANCOIS | 5 | 110 | 650 | 257950€ | 2345€ |
2022-04-22 | 10 | BOIS SERGENT | 4 | 75 | 453 | 250000€ | 3333€ |
2019-08-02 | 9000 | BOIS SERGENT | 3 | 142 | 1100 | 481750€ | 3393€ |
2020-05-07 | 19 | FORTE ILE SUD | 4 | 103 | 841 | 260000€ | 2524€ |
2019-06-04 | 62 | RUE EDMOND BOLIVARD | 4 | 57 | 297 | 140000€ | 2456€ |
2019-08-29 | 12 | BOIS SERGENT | 4 | 75 | 640 | 150000€ | 2000€ |
2021-05-06 | 3254 | CHE DE MONTEBELLO | 4 | 100 | 0 | 155000€ | 1550€ |
2019-11-08 | 24 | CHE DE BOIS SERGENT | 4 | 131 | 800 | 281000€ | 2145€ |
2022-12-14 | 389 | LOT CHARLES NESTY | 5 | 146 | 1103 | 485000€ | 3322€ |
2021-05-21 | 5000 | BOVIS | 4 | 136 | 0 | 300000€ | 2206€ |
2021-07-02 | 117 | CHE DE DUQUERRY | 4 | 63 | 643 | 101540€ | 1612€ |
2021-02-22 | 299 | CHE ADOLPHE RIBAUD | 4 | 90 | 0 | 232000€ | 2578€ |
2019-05-10 | 299 | CHE ADOLPHE RIBAUD | 5 | 124 | 0 | 274000€ | 2210€ |
2021-04-30 | 299 | CHE ADOLPHE RIBAUD | 5 | 124 | 0 | 342000€ | 2758€ |
2019-09-05 | 330 | CHE ADOLPHE RIBAUD | 3 | 72 | 0 | 175000€ | 2431€ |
2021-03-04 | 8429 | BOIS SERGENT | 6 | 165 | 863 | 385000€ | 2333€ |
2020-01-31 | 1143 | RTE DE MOREAU | 4 | 104 | 489 | 345000€ | 3317€ |
2022-10-11 | 1 | CHE CARAIBE | 3 | 70 | 72 | 26666.7€ | 381€ |
2022-11-16 | 615 | CHE DE MORNE BOURG | 1 | 48 | 993 | 150000€ | 3125€ |
2019-07-12 | 1 | ALL DES LAVANDES | 3 | 133 | 1010 | 300000€ | 2256€ |
2020-10-22 | 46 | ALL DES EPINARDS | 3 | 62 | 955 | 170000€ | 2742€ |
2019-06-28 | 5000 | CHE DE MORNE BOURG | 4 | 90 | 760 | 339000€ | 3767€ |
2019-09-24 | 18 | RUE BERANGER D'ALEXIS | 4 | 130 | 903 | 270000€ | 2077€ |
2019-07-01 | 347 | CHE SYMPHORT LAMPECINADO | 4 | 100 | 275 | 125000€ | 1250€ |
2020-10-08 | 515 | RUE BERANGER D'ALEXIS | 5 | 120 | 1120 | 260000€ | 2167€ |
2022-03-30 | 20 | RTE DE MOREAU | 4 | 68 | 845 | 356791€ | 5247€ |
2019-08-08 | 0 | RES DE L'ARBRE A PAIN | 4 | 93 | 0 | 270000€ | 2903€ |
2021-02-19 | 2117 | RTE DE MOREAU | 5 | 194 | 3510 | 380000€ | 1959€ |
2020-06-17 | 5902 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 73 | 199 | 50000€ | 685€ |
2021-07-19 | 3189 | CHE DE DUQUERRY | 4 | 110 | 1700 | 560000€ | 5091€ |
2022-07-12 | 7 | RUE DU CDT MORTENOL | 3 | 30 | 39 | 50000€ | 1667€ |
2022-09-23 | 1077 | CHE DU HAUT DU MORNE BOURG | 4 | 83 | 1000 | 357000€ | 4301€ |
2021-04-07 | 9373 | LOT MOREAU | 4 | 70 | 866 | 269000€ | 3843€ |
2019-06-13 | 3276 | CHE DE DUQUERRY | 9 | 226 | 0 | 154305€ | 683€ |
2022-09-30 | 673 | CHE DE BARTHELEMY | 4 | 105 | 1064 | 380000€ | 3619€ |
2019-05-28 | 772 | CHE DU HAUT DU MORNE BOURG | 7 | 134 | 1000 | 455000€ | 3396€ |
2021-12-29 | 6218 | RTE DE MOREAU | 3 | 127 | 877 | 240000€ | 1890€ |
2019-11-15 | 0 | CHE DE FONDS ST-JEAN | 4 | 110 | 524 | 330000€ | 3000€ |
2022-11-30 | 794 | CHE DU HAUT DU MORNE BOURG | 4 | 122 | 1945 | 380000€ | 3115€ |
2021-02-23 | 2356 | RTE DE MOREAU | 3 | 65 | 2000 | 182000€ | 2800€ |
2022-04-12 | 313 | RTE DE SAINTE CLAIRE | 3 | 65 | 1095 | 65000€ | 1000€ |
2020-01-30 | 70 | RTE DE MOREAU | 4 | 104 | 800 | 337000€ | 3240€ |
2022-09-30 | 822 | CHE DU HAUT DU MORNE BOURG | 4 | 122 | 1757 | 420000€ | 3443€ |
2023-02-06 | 5001 | CHE DE FONDS ST-JEAN | 4 | 110 | 504 | 355000€ | 3227€ |
2021-07-19 | 841 | CHE DU HAUT DU MORNE BOURG | 6 | 135 | 1284 | 420000€ | 3111€ |
2022-05-19 | 11 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 91 | 0 | 121500€ | 1335€ |
2019-12-11 | 15 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 224000€ | 2605€ |
2021-02-10 | 17 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 200000€ | 2326€ |
2022-06-16 | 17 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 275000€ | 3198€ |
2020-11-19 | 18 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 205000€ | 2384€ |
2021-08-05 | 26 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 315008€ | 3663€ |
2020-03-13 | 28 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 206400€ | 2400€ |
2022-04-28 | 28 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 315000€ | 3663€ |
2021-03-02 | 29 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 238000€ | 2767€ |
2022-07-20 | 29 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 422000€ | 4907€ |
2020-12-15 | 30 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 243000€ | 2826€ |
2022-02-10 | 32 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 245000€ | 2849€ |
2021-02-25 | 33 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 190000€ | 2209€ |
2021-10-15 | 37 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 370000€ | 4302€ |
2022-02-04 | 8 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2019-10-30 | 9 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 31 | 86 | 0 | 205000€ | 2384€ |
2021-08-11 | 5 | RUE EVA MAYEKO | 4 | 62 | 79 | 195000€ | 3145€ |
2021-10-11 | 840 | CHE DU HAUT DU MORNE BOURG | 6 | 134 | 1000 | 410000€ | 3060€ |
2019-12-26 | 0 | CHE DE FONDS ST-JEAN | 4 | 105 | 766 | 283500€ | 2700€ |
2020-11-09 | 2390 | RTE DE MOREAU | 3 | 72 | 2000 | 260000€ | 3611€ |
2020-08-25 | 3 | RES COURBARIL NORD BELLEVUE | 5 | 78 | 85 | 211000€ | 2705€ |
2019-08-26 | 9435 | RTE DE SAINTE CLAIRE | 4 | 113 | 1000 | 276000€ | 2442€ |
2021-03-29 | 1087 | CHE DE BARTHELEMY | 6 | 117 | 2143 | 251249€ | 2147€ |
2020-07-06 | 0 | RES COURBARIL NORD BELLEVUE | 5 | 78 | 92 | 165000€ | 2115€ |
2022-07-20 | 39 | RES COURBARIL NORD BELLEVUE | 5 | 78 | 91 | 145000€ | 1859€ |
2020-08-06 | 2 | CHE DE MORNE A VENT | 4 | 125 | 1042 | 290000€ | 2320€ |
2020-07-27 | 260 | ALL CARITA MELISSE | 4 | 107 | 800 | 270000€ | 2523€ |
2022-01-28 | 2085 | CHE DE BARTHELEMY | 3 | 61 | 782 | 135000€ | 2213€ |
2020-08-06 | 4 | RUE ETIENNE PORTECOP | 4 | 70 | 728 | 251000€ | 3586€ |
2022-09-26 | 2 | IMP BARLET | 5 | 142 | 2111 | 484000€ | 3408€ |
2021-03-31 | 7 | RUE GERTY ARCHIMEDE | 3 | 69 | 364 | 205000€ | 2971€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DES HIBISCUS | 3 | 57 | 230 | 152600€ | 2677€ |
2022-10-25 | 359 | CHE DE BLONDE | 4 | 15 | 1134 | 90000€ | 6000€ |
2020-08-28 | 1607 | CHE DE FONDS BEAUPLAN | 5 | 133 | 1000 | 359800€ | 2705€ |
2021-03-25 | 605 | CHE DE GRANDE SAVANE | 2 | 73 | 866 | 255000€ | 3493€ |
2019-06-07 | 9194 | BONFILS | 5 | 125 | 1000 | 230000€ | 1840€ |
2020-10-30 | 26 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 3 | 90 | 1020 | 346450€ | 3849€ |
2022-02-22 | 6 | IMP BARLET | 4 | 90 | 1120 | 300000€ | 3333€ |
2022-10-20 | 719 | CHE DE FONDS ST-JEAN | 4 | 129 | 721 | 66000€ | 512€ |
2019-06-05 | 7 | IMP DEZODYIE | 6 | 91 | 806 | 215000€ | 2363€ |
2021-09-08 | 5560 | BLONDE | 6 | 88 | 1176 | 210000€ | 2386€ |
2022-08-05 | 9 | ALL POINSETTIA | 5 | 100 | 300 | 190000€ | 1900€ |
2021-07-01 | 5 | IMP BARLET | 4 | 130 | 5035 | 1100000€ | 8462€ |
2022-10-07 | 776 | CHE DE GRANDE SAVANE | 1 | 106 | 1259 | 400200€ | 3775€ |
2022-10-07 | 3731 | CHE DE GRANDE SAVANE | 3 | 70 | 838 | 363500€ | 5193€ |
2021-12-30 | 2281 | CHE DE BARTHELEMY | 3 | 70 | 10550 | 220000€ | 3143€ |
2021-11-05 | 17 | ALL DES SURETTES | 5 | 167 | 879 | 215000€ | 1287€ |
2022-03-15 | 776 | CHE DE GRANDE SAVANE | 4 | 128 | 974 | 370000€ | 2891€ |
2022-08-31 | 3 | ALL DES ALAMANDAS | 3 | 80 | 750 | 285120€ | 3564€ |
2022-07-27 | 323 | RUE VICTOR HUGUES | 4 | 87 | 0 | 180000€ | 2069€ |
2022-11-30 | 7 | RUE VICTOR HUGUES | 4 | 87 | 0 | 240000€ | 2759€ |
2020-03-04 | 271 | RUE RENE CASSIN | 6 | 168 | 0 | 285000€ | 1696€ |
2022-02-02 | 30 | CHE DE POINTE A BACCHUS | 11 | 399 | 865 | 43250€ | 108€ |
2019-07-18 | 3960 | CHE DE GRANDE SAVANE | 7 | 246 | 1000 | 500000€ | 2033€ |
2020-11-04 | 57 | MORNE ROUGE OUEST | 4 | 162 | 842 | 352010€ | 2173€ |
2021-10-27 | 4228 | CHE DE GRANDE SAVANE | 4 | 128 | 5060 | 425000€ | 3320€ |
2020-12-15 | 9999 | POINTE A BACCHUS | 6 | 117 | 402 | 410000€ | 3504€ |
2019-12-19 | 4486 | CHE DE GRANDE SAVANE | 4 | 75 | 5000 | 441000€ | 5880€ |
2019-05-28 | 3310 | RTE DE MOREAU | 4 | 116 | 2059 | 305000€ | 2629€ |
2021-07-09 | 13 | ALL DES CRABIERS | 5 | 132 | 808 | 312000€ | 2364€ |